Inbrekers kiezen een geschikt doelwit aan de hand van een ruimtelijk gestructureerd, hiërarchisch, sequentieel keuzeproces. Dit betekent dat inbrekers eerst een geschikte buurt kiezen. Vervolgens kiezen ze binnen die buurt een geschikte straat. Uiteindelijk kiezen ze binnen de gekozen straat een geschikt huis. Observeerbare omgevingskenmerken spelen daarbij een prominente rol. Op basis van een literatuurstudie verduidelijken we de buurt-, straat- en woningkenmerken die een rol spelen bij het selecteren van een woning. Op buurtniveau beïnvloeden onder meer de afstand van de inbraakbuurt tot de woonbuurt en het stadscentrum de kwetsbaarheid van de buurt. De kwetsbaarheid van de straat wordt onder andere beïnvloed door de hoeveelheid verkeer en de connectiviteit van de straat.
Op woningniveau spelen verschillende kenmerken een rol die verwijzen naar tekenen van aanwezigheid, toezichtmogelijkheden, de toegankelijkheid van de woning, en de omvang van de potentiële buit.